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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：48.07 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
和平
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家有喜事
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 其他面積：7.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
簡短總結： 此物件為位於蘆洲光華商圈的成熟住宅，格局大且機能完善，適合對居住空間與生活便利性有高需求的家庭。
是否值得購買： 值得考慮，但建議先確認貸款條件與房屋實況後再決策。
主要理由：
- 實用性高： 在 1898 萬的預算下，能取得光華商圈、電梯與車位的 4 房大戶，性價比對於自住家庭相當吸引人。
- 需釐清資訊： 務必確認「1898 萬與 1998 萬」的價格差異原因，並實際檢視屋內裝潢狀況與漏水痕跡。
- 資金規劃前置： 因屋齡已達 28 年，購屋前建議先向銀行確認貸款年限與成數，避免因老屋限制導致購屋延宕。
- 居住體驗評估： 需確認機械式車位的使用便利性是否符合個人習慣，並評估社區管理費與維修基金現況。
問與答
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